Opis nieruchomości
WYŁĄCZNOŚĆ: Atrakcyjny dom jednorodzinny, niepodpiwniczony(projekt TUKAN) położony w Szczedrzyku. Dom parterowy z zagospodarowanym poddaszem i wbudowanym garażem położony na urokliwej działce pięknie zagospodarowanej o powierzchni 9,30a. Ogród obsadzony iglakami, krzewami, wysokimi Sosnami, Dębem czerwonym oraz Modrzewiem. Przy ogrodzeniu wokół płotu rosną piękne wysokie Tuje.
Budynek został wybudowany w 2007r., z wysokiej jakości materiałów. Zastosowano beton komórkowy odmiany 400 o grubości 36cm, ocieplony 10cm wełną mineralną + mineralny tynk strukturalny. Poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 25cm. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną.
Powierzchnia całkowita nieruchomości to 225m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 136m2+ garaż 16,80m2.
Na parterze strefa dzienna: - duży salon z wyjściem na taras i ogród, pomiędzy salonem a jadalnią znajduje się kominek wykończony kamieniem naturalnym, jasna kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (Whirpool, Bosch, Elektrolux), spiżarnia, przedpokój z klatką schodową, sypialnia, łazienka z kabiną prysznicową, pralnia oraz wiatrołap.
Na pierwsze piętro prowadzą schody ażurowe drewniane z balustradami ze stali nierdzewnej, na piętrze znajdują się: trzy pokoje (każdy z wyjściem na balkon), jasna łazienka z wanną oraz przedpokój. W sypialniach i przedpokoju 4 szafy w pełnej zabudowie.
Podłogi wyłożono panelami drewnianymi a w kuchni i hollu płytki ceramiczne, łazienki również wykończone wysokiej klasy płytkami ceramicznymi.
Okna PCV wraz z roletami zewnętrznymi, parapety wewnętrzne z konglomeratu, natomiast okna dachowe drewniane firmy FAKRO.
Bardzo niskie koszty ogrzewania budynku. Zastosowano nowoczesne rozwiązania ogrzewania domu. Gruntowny wymiennik ciepła połączony z odzyskaniem ciepła (rekuperator), ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym oraz dwiema turbinami z rozprowadzeniem ciepła do górnych sypialni i łazienki oraz sypialni i salonu na dole. Dom wyposażony jest również w ogrzewanie podłogowe elektryczne a także kolektory słoneczne z 700l zbiornikiem bezciśnieniowym do ogrzewania wody użytkowej w okresie kwiecień-październik. Dodatkowo elektroniczne, przepływowe ogrzewacze wody używane w sezonie zimowym, zasilane wodą nagrzaną ciepłem kominka. Media: woda, prąd, kanalizacja.
Przy wejściu na teren nieruchomości znajduje się domofon. Brama garażowa oraz brama wjazdowa na posesje otwierana elektrycznie na pilota, wjazd wyłożony kostką brukową.
Wyjątkowa lokalizacja nieruchomości w spokojnej i malowniczej części miejscowości wśród lasów Stobrawskich oraz w sąsiedztwie jeziora turawskiego co gwarantuje znakomite warunki do zamieszkania. Posesja położona jest 19km od Opola. Cena: 749 000zł.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
