Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
DOM, W KTÓRYM NAPRAWDĘ MOŻNA ODPOCZĄĆ
TU CISZA MA SWÓJ ADRES-SOSNOWA
Kotórz Mały | 126 m² | ok. 9 km od Opola
Wyjątkowy, komfortowy i niezwykle dopracowany dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w spokojnej części Kotorza Małego – w bezpośrednim sąsiedztwie sosnowego lasu i z widokiem na sosnowy zagajnik.
To miejsce dla osób, które po całym dniu chcą wrócić do domu, zamknąć za sobą drzwi i naprawdę odpocząć.
Cisza, zieleń, śpiew ptaków, widok na las, a czasem sarny czy jelenie pojawiające się za oknem – a jednocześnie zaledwie około 9 km od Opola.
126 m² KOMFORTU
Parterowy dom o powierzchni użytkowej 126 m², z wbudowanym garażem, został zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie. Wszystko jest tu przemyślane i wygodne – bez niepotrzebnych przestrzeni, za to z dużą dbałością o komfort codziennego życia.
W skład domu wchodzą:
• przestronny salon z przeszklonym aneksem kuchennym i wyjściem na duży, około 20-metrowy taras oraz ogród,
• 3 komfortowe sypialnie – każda z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
• 2 łazienki z WC i natryskami, w tym jedna z dużym oknem,
• pomieszczenie gospodarcze z instalacją pompy ciepła, garderoba
• przedpokój
• garaż z elektrycznie otwieraną bramą.
Dom z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu można wprowadzić się bez dodatkowych nakładów.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne rozwiązania zapewniające wysoki komfort i energooszczędność:
• pompa ciepła – ogrzewanie i chłodzenie,
• ogrzewanie podłogowe,
• instalacja fotowoltaiczna 7 kW,
• wentylacja mechaniczna,
• klimatyzacja ukryta w suficie podwieszanym,
• okna PCV sześciokomorowe, trzyszybowe, w kolorze grafitowym,
• elektryczne rolety antywłamaniowe,
• instalacja alarmowa,
• kamery rozmieszczone wokół budynku,
• całodobowy monitoring,
• światłowód, instalacja internetowa i telewizyjna.
Wszystkie media, woda, kanalizacja są nowe.
W kuchni oraz zabudowach pozostają m.in. piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka, suszarka oraz szafy w zabudowie.
Dom został zaprojektowany tak, aby jego użytkowanie było maksymalnie wygodne i wymagało niewielkiego nakładu pracy.
W ogrodzie znajduje się automatyczny system nawadniania oraz robot koszący.
BEZPIECZNE, KAMERALNE OSIEDLE
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest poczucie bezpieczeństwa i prywatności.
Osiedle jest kameralne i zamknięte, a wjazd zabezpieczony jest szlabanem otwieranym pilotem.
Dodatkowo nieruchomość posiada system alarmowy, monitoring całodobowy oraz kamery rozmieszczone wokół budynku, co zapewnia mieszkańcom dodatkowy komfort i bezpieczeństwo.
Do budynków wykonano nową drogę dojazdową, oświetlenie, ogrodzenie, podjazdy oraz dojścia wyłożone kostką brukową.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest na bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni około 4 arów, z drzewami, krzewami i zadbanym ogrodem.
Duży taras i bezpośrednie wyjścia z pomieszczeń do ogrodu pozwalają w pełni korzystać z wyjątkowego położenia domu.
KOMFORT OD PIERWSZEGO DNIA
Dom jest parterowy i bezprogowy, dzięki czemu jest bardzo wygodny również dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością.
Podjazdy i wejścia zostały dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Działka ma przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, co daje możliwość prowadzenia w domu spokojnej działalności, np. gabinetu, biura czy pracowni.
BLISKO OPOLA ( OK. 9KM)- NATURA JESZCZE BLIŻEJ
Jednym z największych atutów jest połączenie dwóch pozornie trudnych do pogodzenia rzeczy – bliskości miasta i życia w otoczeniu natury.
W pobliżu znajduje się również zmodernizowany dworzec kolejowy w Kotorzu Małym, zapewniający wygodny dojazd koleją do Opola.
DOM DLA TYCH, KTÓRZY CENIĄ SPOKÓJ I JAKOŚĆ ŻYCIA
To idealne miejsce dla osób, które cenią:
• ciszę i prywatność,
• kontakt z naturą,
• wysoki standard i nowoczesne technologie,
• bezpieczeństwo,
• niskie koszty utrzymania,
• wygodę domu bez konieczności wykonywania ciągłych prac wokół niego,
• bliskość Opola bez rezygnacji ze spokoju.
To może być zarówno komfortowy dom dla rodziny, jak i idealne miejsce dla osób dojrzałych, które szukają wygodnego, parterowego domu na lata.
Dom gotowy do zamieszkania. Bez remontów. Bez kompromisów. Z naturą za oknem.
1 800 000zł.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Nieruchomości BAJ
???? 601 54 54 81
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
