Opis nieruchomości
PREZENTUJEMY PAŃSTWU WYJĄTKOWĄ REZYDECJĘ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM DLA KILKU RODZIN JAK RÓWNIEŻ IDEALNA NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ.
Na sprzedaż przestronna wolnostojąca rezydencja o powierzchni całkowitej 345m2 a powierzchnia użytkowej 280m2, usytuowana na dużej działce ok. 37a PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ w otoczeniu zieleni i nowej zabudowy jednorodzinne.
Nieruchomość łączy komfort prywatnego domu z ogromnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej do zamieszkania dwóch a nawet trzech rodzin z niezależnymi i dogodnymi wejściami (nowe drzwi wejściowe czteroszybowe).
Dom został wybudowany w 2003 roku a w 2023 poddany częściowej modernizacji. Budynek charakteryzuje się solidną konstrukcją-ściany z cegły , ocieplony od wewnątrz i zewnątrz, dach czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną. Dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną 30cm. Ściany budynku wybudowane zostały z cegły kratówki ocieplonej styropianem wewnątrz 5cm i na zewnątrz 10cm, podłogę docieplony styropianem 10cm.
Całość została wykonana z dbałością o trwałość i komfort użytkowania.
FUNKCONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- 8 POKOI
- 2 KUCHNIE
- DWIE ŁAZIENKI + OSOBNA TOALETA
- PRZESTRONNY SALON
- WIATROŁAP
- DWIE KLATKI SCHODOWE
- DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA (MOŻLIWOŚĆ TRZECH)
- PIWNICE UŻYTKOWE
Parter oferuje użytkową przestrzeń dzienną:
- salon
- sypialnię
- pokój gościnny
- dużą jasną kuchnię
- łazienkę, oddzielna toaleta
- przestronny hall
I PIĘTRO OFERUJE:
- 4 SYPIALNIĘ
- ŁAZIENKĘ
- OSOBNA TOALETA
- PRZESTRONNY PRZEDPOKÓJ Z DODATKOWYM WEJŚCIEM NA STRYCH
Dom jest w całości podpiwniczony- piwnica z oknami może pełnić funkcję użytkową i daje dodatkowe możliwości aranżacyjne np: zaplecze firmy, magazyn, strefa rekreacyjna.
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
- ogrzewanie olejowe
- media: prąd woda, kanalizacja
- ciepła woda- podgrzewacze elektryczne (możliwość ciepłej wody podłączenia do pieca olejowego)
- podłogi drewniane ( w kuchniach i łazienkach kafle)
- większości domu wymieniona stolarka okienna i instalacja elektryczna ( rolety antywłamaniowe)
- dostęp do internetu i lini telefonicznej
- MULTI ROOM
Na działce znajdują się:
- trzy garaże
- dwie wiaty
- magazyn
- liczne nasadzenia i starannie zaprojektowana zieleń.
Reprezentacyjny wjazd z automatyczną bramą oraz zadbane otoczenie podkreślają prestiż nieruchomości.
Działka w pełni ogrodzona z dwoma wjazdami i automatyczną bramą z kostką brukową na podjazdach i droga.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości ok. 9 km od Opola. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, pola i tereny zielone zapewniające ciszę oraz prywatność.
W niedalekiej odległości znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, siłownia.
To propozycja nieruchomości dla osób szukających przestrzeni, komfortu oraz możliwości połączenie funkcji mieszkalnej z biznesowej.
Cena: 2 250 000zł.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
